Все сделки с нелвижимостью будут заверять нотариусы

Госдума одобрила в первом чтении новую редакцию Гражданского кодекса. Согласно ему, все сделки, подлежащие госрегистрации должны удостоверяться у нотариуса в целях безопасности.

Данная мера стала вынужденной - необходимо защитить стороны сделки от мошенничества. Сейчас нотариальное удостоверение обязательно лишь при сделках с долями общества с ограниченной ответственностью, в том случае, если на нее зарегистрирована недвижимость.

Как отмечает замминистра юстиции Юрий Любимов, для того, чтобы заработала данная поправка, необходим новый закон о нотариате. Нотариусы, в свою очередь, должны согласиться нести серьезную имущественную ответственность за свои действия, тарифы должны стать обоснованными, а услуги - доступными, отметил Любимов.

В настоящее время закон находится на первой стадии обсуждения. Планируется, что его примут в первой половине будущего года. Но перед вступлением в силу нормы по недвижимости потребуется переходный период, чтобы нотариусы увеличили свою численность в московском и других регионах, где их не хватает.

Планируется, что правила будут распространяться как на сделки физических, так и юридических лиц. Нотариусы будут самостоятельно проводить весь процесс регистрации, выдавая готовое свидетельство.

По данным Reuters, в 2011 году Росреестр зарегистрировал 3,642 млн сделок с недвижимостью, в том числе 835 545 по купле-продаже квартир. Часть сделок и сейчас оформляется через нотариусов: либо добровольно, либо по требованию одной из сторон (к примеру, банка, выдавшего ипотечный кредит). Но их доля невелика.

В настоящее время такие услуги в среднем обходятся в 1% от суммы сделки. Помимо этого приходится также платить за составление проекта и техническую работу, ее стоимость отличается у разных нотариусов, отмечает президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Мария Сазонова: в среднем - около 2%. По ее словам, ФНП предлагает общий тариф за всю работу в 1% от суммы сделки, сделав плату одинаковой по всей стране. То есть при цене квартиры в 6 млн руб. услуги нотариуса обойдутся в 60 тыс. рублей, отмечает издание «Ведомости». Если одна сделка в среднем будет стоить 20 тыс рублей, ежегодная выручка нотариата составит 73 млрд рублей, или в среднем по 9,5 млн руб. на каждого из 7650 существующих нотариусов.